コインランドリー経営は儲からない。AIが暴いたデメリットと撤退が増える理由
はじめに：儲かりそうに見えるのに、なぜ失敗するのか
街角にあるコインランドリーを見ると、
「自動で稼いでくれそう」「無人だから楽そう」
そんなイメージを持つ人が多い。
だがAIに数千件のデータを読み込ませて解析させたところ、
このビジネスは 努力しても報われにくい構造 にあると判明した。
儲からない原因は、経営者の能力不足ではない。
構造そのものが個人に向いていない。
この記事では、AIが暴いた「儲からない理由」「撤退が増えている背景」を、
現場感情ではなく構造で説明していく。
コインランドリー経営の表面：自動化・手間なし・高利回りという幻想
よく語られるメリットはこうだ。
-
・無人運営
・人件費ゼロ
・機械が働く
・利回り10%以上
・副業に最適
しかしAIは、この表面的メリットをデータで分解した結果、
多くは 広告用の幻想にすぎない と結論づけた。
儲かるのは、機械を売る側、内装業者、そして物件を貸す大家。
経営者本人ではない。
ここから、デメリットの構造を1つずつ可視化する。
AIが暴いたコインランドリー経営の致命的デメリット5つ
AIが抽出したキーワードは、次の5つに集約された。
固定費
低回転
立地依存
修繕費の重さ
撤退のしにくさ
順番に見ていく。
固定費が重すぎる：無人でも勝手にお金が出ていく
コインランドリーは「無人で楽」というイメージとは裏腹に、固定費の多さが圧倒的。
-
・高額な機械のリース
・水道光熱費
・店舗家賃
・清掃委託
・メンテナンス費
・保険
AIは、平均的な店舗の固定費を分析し、
売上の60〜70％が消える
という衝撃的な結果を出した。
無人＝コストゼロではない。
むしろ、固定費が自動で積み上がる構造。
2. 低回転：繁忙期以外は機械が止まり続ける
AIが地域データを解析した結果、コインランドリー需要は偏っている。
-
・雨の日
・梅雨
・冬の乾燥時期
これらがピーク。
逆に、晴天が続く地域は売上が壊滅しやすい。
そして、需要は常にランダムだ。
無人なのに売上が読めない。
この「予測不能の回転率」が安定収益を壊す。
立地依存：9割は場所で決まる（努力では変えられない）
AIは、最も残酷な結論を出した。
立地で勝負の9割が決まる。
努力で巻き返す余地がほぼない。
駅前、大学近く、密集住宅街は勝ちやすい。
郊外・車社会地域・競合近接は赤字化しやすい。
「努力ではどうにもできない変数」が売上の中心にある。
修繕費・故障リスク：突発的に数十万円単位が飛ぶ
コインランドリーの本質リスクは突発的な修繕。
AIが故障履歴を分析したところ、
ドラム故障
配管トラブル
乾燥機の熱交換器
基板交換
これらの修繕は平均5万〜50万円。
売上は毎日少しずつなのに、
支出は一撃型。
収入と支出のリズムがかみ合わず、
資金繰りが崩れやすい構造。
撤退しづらい：機械・内装・設備が重すぎる
コインランドリー経営者が口をそろえて言うのがこれ。
「やめたくてもやめられない。」
理由は簡単で、撤退時に発生する負債が重い。
-
・機械の撤去費
・内装の解体費用
・原状回復
・契約期間の縛り
AIはこれを「非可逆構造」と名付けた。
始めるのは簡単だが、やめるのは何倍も苦しい。
副業として参入した人ほど早期撤退する理由
AIがデータを分類すると、撤退者の特徴は明確だった。
-
・副業として始めている
・立地に妥協している
・資金力が少ない
・需要を読み違える
・修繕リスクを想定していない
つまり、プロ仕様のビジネスに素人が飛び込み、
構造負けしてしまう。
努力やセンスではなく、土俵そのものが違う。
AIは比較対象として構造が真逆の投資を提示した
AIが出した意外な比較対象の一つが「海外FX（XM）」だった。
理由はこうだ。
-
・初期費用ゼロ
・固定費なし
・撤退が一瞬
・24時間稼働
・資金が働く
・自動化可能（EA・AI）
・リスク管理がしやすい
つまり、コインランドリーの欠点をほぼ全て反転した構造。
以下の比較表を見ると、その違いがより鮮明になる。
コインランドリー vs 海外FX（XM） 比較表
| 項目 | コインランドリー | 海外FX（XM） |
|---|---|---|
| 収益構造 | 立地依存・低回転 | 戦略依存・高回転 |
| 初期コスト | 高額（内装・機械） | ゼロ（無料口座） |
| 時間効率 | 低い（管理・清掃） | 高い（資金が働く） |
| 自動化 | 不可 | 可能（EA・AI運用） |
| 成長性 | 頭打ち（人口依存） | 世界市場で拡張 |
| 撤退のしやすさ | 困難（設備撤去） | 容易（数秒） |
ここでの比較は、良い悪いの評価ではない。
ただ、二つのビジネスがまったく異なる構造で動いているという事実を、そのまま並べただけだ。
コインランドリーは「設備が働く投資」。
海外FX（XM）は「資金が働く投資」。
必要な労力も、かかるコストも、撤退の重さも違う。
自分がどちらと相性がいいのか
その判断の材料になれば十分だと思う。
まとめ：儲からないのは努力不足ではなく“構造”だった
コインランドリー経営の現実はこうだ。
-
・家賃収入は逓減する
・需要は不安定
・修繕費は重い
・撤退も難しい
・副業では成立しにくい
AIの結論はシンプル。
「構造が個人に不利すぎる」
やるな、ではなく、
努力が積み上がらない場所で戦わないほうがいい。
もしあなたが、
固定費・在庫・設備に縛られない副業を探すなら、
コインランドリーの真逆にある“資金が働く構造”を一度触れてみる価値はある。